| 1. 取得した時
不動産取得税の概要（地方税）不動産の価格は、固定資産税評価額によります 平成24年度更新 （厳密には4月1日以降に確定されます） |
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税率等 |
備考 |
適用期間 |
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一般税率 |
不動産 ４％ |
住宅 ４％ |
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12年度税制改革による特別措置 |
不動産取得税の課税標準は不動産価格の2分の1 |
平成12年1月1日から |
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住宅(建物） を取得したときの軽減について |
税率＝（評価額―1200万）×3％
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*新築住宅の場合、床面積が50平方メ−トル以上240平方メ−トル以下、（戸建以外の貸家住宅の場合は、40平方メートル以上240平方メートル以下） ・新築住宅の場合控除額は1200万円 ・中古住宅を購入した場合は建てられた時期により100万〜1200万円*中古住宅の場合には建築後20年以内、耐火構造の住宅の場合は25年以内であることです。*別荘は対象外 |
平成24年3月31日まで延長されました |
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住宅用土地を取得したときの軽減 |
税率＝（評価額×1/2）×3％ (実質3％となります) |
取得した日から３年以内にその土地の上にある住宅を取得した場合 自分の名義の土地に自分名義の建物を建てる場合等 *一定の条件に該当する土地の場合にはさらに税額が減額されます |
平成26年3月31日まで延長されました |
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＜所得税の軽減措置（住宅借入金等特別控除）−住宅ローン控除＞ （取得した時） ＜不動産の譲渡所得税＞ （売った時） ＜固定資産税・都市計画税＞ （持っている時） ＜印紙税＞ （契約の時）
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