Ａ48.早速ですが、「不動産取得税」についてのご質問に回答致します。
（建築の専門家ではありますが、税金関しては専門家ではありませんので、
あまり詳しくはありませんが、わかる範囲でお答え致します。）
不動産取得税は現在軽減措置がとられており、新築住宅の場合は床面積が50平方メ−トル以上240平方メ−トル以下
の場合
（賃貸家屋でもその家屋が居住の用に供されていれば同様です）
1戸に付1200万円を控除されると思います。（平成16年6月30日まで）
よって、建設費が700万／戸の場合は非課税になると思います。
計算式は 税率＝（評価額―1200万×戸数）×3％
尚、この軽減措置（特例）を受ける場合期限内に申告することが必要かと思います。
最寄の税務署に確認してみて下さい。